Denkmalgeschütztes Raritäten-Loft für Charakterliebhaber - 3 Ebenen, Kamin, historische Balken

Ein Zuhause mit Geschichte - und mit Herz

Es gibt Wohnungen, die man einfach nur bewohnt. Und es gibt Wohnungen, die man ins Herz schließt. Diese Maisonette-Wohnung im malerischen Innenhof eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhofes in Mannheim-Seckenheim gehört ganz klar zur zweiten Kategorie.

Drei Ebenen, verbunden durch geschwungene Wendeltreppen, erzählen die Geschichte eines Ortes, der Vergangenheit und Gegenwart auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Jede Etage hat einen eigenen Zugang vom Treppenhaus .

Unten erwartet Sie ein wunderbar flexibler Raum - ob als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort, ergänzt durch praktischen Stauraum und ein modernes Bad mit Dusche.

Das Herzstück liegt in der Mitte: eine großzügig offene Küche mit Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein idealer Ort zum Entspannen. Dazu ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Oben wartet ein Moment zum Staunen: beeindruckende Raumhöhen, freiliegende historische Holzbalken und ein charmanter, schwenkbarer Kamin. Die Galerie darüber ist der perfekte Rückzugsort für ein gutes Buch oder eine ruhige Tasse Tee.

Für Gartenliebhaber gibt es ein Extra Bonbon, der gemeinschaftlich genutzte Garten des Hauses.

Auch praktisch: Direkt vor der Tür hält die Straßenbahnlinie 5, die Sie in wenigen Minuten nach Heidelberg oder mitten ins Herz von Mannheim bringt - entspannt und ganz ohne Parkplatzsuche. Traumhafte Radwege am Neckar liegen direkt vor der Haustür, und auch der
Alltag mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Menschen, die Charakter und Wohnqualität zu schätzen wissen.
Und hier können Sie mit unserer 3D Besichtigung bereits einen ersten Blick in diese tolle Wohnung werfen:
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o Gebäude unter Denkmalschutz
o Ursprungsbaujahr 1886
o 2006 vollständig saniert
o Sanierung mit viel Liebe zum Detail
o Schöne Terrasse
o Ruhige Hinterhoflage trotz zentraler Umgebung
o Gasheizung
o Drei Wohnetagen
o Kamin
o Sichtbare Balken & viel Charme

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mannheim-Seckenheim, in einem lebendigen und historisch geprägten Ortskern mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig. Die Wohnung liegt in einem geschützten Hinterhofbereich, sodass man vom Trubel der Hauptstraße kaum etwas mitbekommt. Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen und einer Umgebung, die urbanes Leben und entspannte Wohnatmosphäre ideal verbindet.

Der nahegelegene Neckar sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege runden die Lage ab und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 499.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.