Baugrundstück mit Scheune im historischen Zentrum von Hilsbach zu verkaufen

Dieses attraktiv gelegene Baugrundstück befindet sich im historischen Teil von Sinsheim-Hilsbach.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Auf dem Grundstück befanden sich ursprünglich 1 Haus und 1 Scheune. Das Wohnhaus wurde bereits abgerissen.
Wichtig: es besteht kein Denkmalschutz.

Die Scheune muss abgerissen oder saniert werden.

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und der Infrastruktur von Sinsheim/Eppingen und den Nachbarorten.

-Ruhige Lage im historischen Ortskern von Hilsbach

-Kein Denkmalschutz vorhanden

-Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

-Grenzbebauung mit den zwei Scheunen

-Eine Scheune bereits abgerissen

-Bestehende Grundmauern weiterhin vorhanden

-Zweite Scheune weiterhin nutzbar

-Ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum

-Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern

-Gute Anbindung an Sinsheim und die umliegenden Städte

-Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte

Das Baugrundstück mit bestehender Scheune befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Lage im Ortsteil Hilsbach der Stadt Sinsheim, eingebettet in die Hügellandschaft des Kraichgaus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre - ideal für Menschen, die Ruhe, Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Das Grundstück bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Zentrum von Sinsheim und Eppingen, diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A6 erreichen Sie schnell die Städte Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Auch der Bahnhof in Sinsheim bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den zahlreichen Angeboten der Region - von gemütlichen Restaurants und Hofläden bis hin zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

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Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 99.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3.570,- Euro inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.