Haus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten im Herzen von Waldangelloch

Genießen Sie unseren besonderen Service - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung.

Das hier angebotene Haus in zentraler Lage von Waldangelloch besticht durch seine großes Grundstück von 1011m².

Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von 800,- Euro vermietet.

Seitlich vom Haus ist eine überdachte Fläche und hinter dem Haus ist eine überdachte Terrasse, sowie eine Scheune und ein Stall.

Auf der linken Seite ist noch 1 Garage.

Über eine Treppe kommen Sie zum Haus und hier gelangen Sie vom Flur zum Wohnzimmer, große Küche mit separatem Esszimmer, Bad. Vom Flur kommen Sie auch in den Außenbereich, sowie in das Obergeschoss, hier sind 4 Zimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon und 1 großes Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer.

Das große Grundstück bietet optional weitere Ausbaumöglichkeiten.

Massive Bauweise.

Neue Kunstofffenster im Jahr 2016 eingebaut.

Neue Haustür im Jahr 2016 eingebaut.

Geflieste Böden.

Teilweise Laminatböden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Sinsheim-Waldangelloch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Waldangelloch Rathaus in etwa 600 Metern Entfernung gewährleistet.
Die nächste Stadtbahn-Haltestelle, Odenheim West, ist ca. 5,5 Kilometer entfernt.
Für Autofahrer ist die Autobahn A6 in etwa 15 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden urbanen Zentren bietet. Der nächstgelegene Flughafen, Stuttgart, ist etwa 90 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount in ca. 2,4 Kilometern Entfernung verfügbar. Die Grundschule Waldangelloch ist in etwa 160 Metern erreichbar, was kurze Wege für schulpflichtige Kinder ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter der Evangelische Kindergarten Waldangelloch in ca. 220 Metern Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Sportbegeisterte finden ein Sportcenter und andere Spormöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Für Familienausflüge bieten sich die nahegelegenen Spielplätze an. Der Golfclub Sinsheim Buchenauer Hof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Parks und Naturräumen unterstrichen wird. Der Schloßpark in Angelbachtal ist in etwa 1,8 Kilometern erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Siedlungsstruktur ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 449.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.


Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.