Haus mit großem Grundstück (1019m²) und viel Potenzial in Feldrandlage von Blankenloch zu verkaufen

Genießen Sie unseren besonderen Service - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung.

Achtung, da das Haus aktuell noch vermietet ist haben wir einzelne Zimmer mit KI entpersonalisiert.

Dieses großzügige freistehende Haus wurde ursprunglich im Jahr 1962 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich in idyllischer Lage von Stutensee-Blankenloch auf einem großen Grundstück direkt am Feldrand.

Im Hof ist eine freistehende Garage, eine weitere Garage ist im Keller integriert.

Der Garten grenzt direkt an Felder und bietet Ihnen traumhafte Ruhe.

Die Zufahrtsstraße zum Haus mündet am Ende jeweils in eine Sackgasse, so dass es auch auf der Vorderseite des Hauses ruhig ist.

















Die genaue Aufteilung sehen Sie in den Grundrissen.

Aktuell ist das Haus als WG-Haus vermietet, auf jeder der 2 Wohn-Etagen sind 3 Zimmer, große Wohnküche, Badezimmer und separates WC, auf jeder Etage hat jeweils 1 Zimmer Zugang zu einem Balkon.

Im Keller finden Sie neben dem Heizungskeller und Tankraum für die Buderus Öl-Heizung noch weiteren Stauraum.

Das Highligt ist der große Garten, durch die Größe des Grundstücks hat man auch weitere Ausbaumöglichkeiten.

- Das Haus ist renovierungsbedürftig.
- 2 Garagen
- Hof
-großer Garten
- aktuell 6 WG Zimmer
- großer Keller

Die Immobilie befindet sich im Raum Stutensee Blankenloch im nördlichen Umland von Karlsruhe. Der Standort ist überwiegend suburban geprägt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Äußere Erschließung und Verkehr
Der Bahnhof Blankenloch ist fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Weitere Haltepunkte wie Blankenloch Kirche und Tolnaplatz liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Mehrere Bushaltestellen, unter anderem Blankenloch Bahnhof und Blankenloch Rathaus, sind in ca. 5 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Flugreisen ist der Flughafen Karlsruhe Baden Baden (FKB) mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.

Alltägliche Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein Supermarkt (EDEKA Behrens) liegt in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, weitere Märkte wie Aldi Süd und REWE sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Eine Drogerie (dm) befindet sich in der näheren Umgebung. Postdienstleistungen sind über mehrere DHL Paketshops im Ort abgedeckt.
Im Ört gibt es verschiedene Arztpraxen.

Bildung und Betreuung
Mehrere Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, darunter der Evangelische Michaeliskindergarten sowie die Katholische KiTa St. Josef Die kleinen Strolche, jeweils in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, zum Beispiel die Pestalozzi Schule Blankenloch sowie weiterführende Schulen wie das Thomas Mann Gymnasium und die Erich Kästner Realschule.

Freizeit und Naherholung
Für Freizeit und Bewegung stehen Spielplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung. Grünflächen wie der Lindenplatz sowie weitere Parks sind in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Sportangebote sind durch nahegelegene Sportstätten wie das Sportcenter und den Edeka Familie Behrens Sportpark ergänzt.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis 699.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.


Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.