Zu vermieten ab 1 Juni 2026 Büro/ Praxis mit Blick in´s Grüne in Malsch

Genießen Sie unseren besonderen Service und schauen sich dieses Büro schon vorab in der 360 Grad Besichtigung an:

https://tour.ogulo.com/b7SU

In idyllischer Lage von Malsch erwarten Sie sonnendurchflutete modern ausgestattete Räumlichkeiten, die aktuell als Büro genutzt werden.

Das Büro/die Praxis ist zum 1.7.2026 zu vermieten.

Die Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 100m² über den großen Flur kommen Sie zu den verschiedenen Räumen aufgeteilt in 2 zusammengelgte Räume mit Zugang zum Balkon mit Fernblick,
kleiner Abstellraum, ein weiterer Raum, sowie ein Raum der ursprünglich als Küche gebaut wurde.
Großes Bad mit Wanne und Dusche.
Ferner gehört ein weiterer großer Raum (ca.20 qm) im Keller zu den Räumen.

Im Keller gibt es zusätzlich einen Waschraum .

Vor dem Haus gehören noch 2 Stellplätze zu der Einheit.

Über das moderne Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden kommen Sie zu diesen ansprechenden Räumen im 1 Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Einheiten.

Moderne Ausstattung mit Isolierfenstern, Laminat, Küche, Flur und Bad sind gefliest.

Das Haus wurde 2008/2009 modern gedämmt, so daß die Energiekosten günstig bleiben.

Die Räume werden durch eine zentrale Gas-Heizung erwärmt.

In einem ruhigen Gebiet von Malsch, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarschaft.

Umliegende Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, dadurch ist sind auch die umliegenden Gemeinden wie Wiesloch/Walldorf, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar.

Energieverbrauchsausweis vom 01.10.2020
Kennwert:75 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Ihr direkter Ansprechpartner ist
Herr Alexander Beetz Tel:07253-982915

Kalt-Miete: EUR 790,- Euro monatlich
Nebenkosten:EUR 150,-Euro nach Verbrauch
Kaution: 2 MM

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mieterprovision i.d.H. von 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. fällig

Wir haben uns das Büro angesehen.

Die Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer.
Sie sind freibleibend und ohne Obligo für uns.

Weitere Informationen:
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 75,00
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.580,00 EUR