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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und praktischem Anbau vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 589 m² großen Grundstück bietet es die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
In zentraler Lage von Angelbachtal gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier finden Sie zudem eine zweite Küche sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof - von 2 Zimmern gibt es einen Zugang zum Balkon.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung erlaubt klassisches Familienwohnen ebenso wie die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder ein komfortables Mehrgenerationenhaus zu gestalten.
Das Haus hat im vorderen Bereich noch einen Speicher, sowie einen Keller.
Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Ein großer, uneinsehbarer Garten im hinteren Teil des Grundstücks lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre. Der geräumige Innenhof steht ebenfalls für flexible Nutzung bereit und verfügt über zwei große Garagen im Anbau. Ein Wasch- und Heizraum sowie ein großzügiger Keller ergänzen das Platzangebot.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit angrenzendem Gebäudeteil und integrierten Garagen. Diese eröffnet eine Fülle an Möglichkeiten - ob als zusätzlicher Wohnraum, Werkstatt, Lagerfläche oder kreativer Hobbybereich. Auch für Handwerksbetriebe oder Fahrzeugliebhaber ist hier reichlich Platz vorhanden.
Mit der Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage bietet dieses Anwesen die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben, kreatives Arbeiten oder die Verbindung beider Welten. Ein Haus mit Charakter, viel Charme und außergewöhnlichem Potenzial
- Das Haus ist renovierungsbedürftig.
- Einfamilienhaus mit Anbau und großer Scheune
- Grundstücksfläche: ca. 589 m²
- Insgesamt 7 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zweite Küche im Obergeschoss
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Separate Küche im Erdgeschoss
- Möglichkeit für mehrere Wohneinheiten oder Mehrgenerationenhaus
- Großer, uneinsehbarer Garten im hinteren Grundstücksbereich
- Geräumiger, vielseitig nutzbarer Innenhof
- Zwei große Garagen im Anbau
- Wasch- und Heizraum
- Großer Keller
- Große Scheune mit angrenzendem Gebäudeteil und integrierten Garagen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzlicher Wohnraum, Werkstatt, Lager oder Hobbybereich
- Geeignet für Familien, Handwerksbetriebe oder Fahrzeugliebhaber
- Ruhige, zentrale Lage in Angelbachtal
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Angelbachtal / Michelfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Michelfeld Linde direkt gegenüber vom Haus gewährleistet.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 6 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der in ca. 90 Kilometern Entfernung liegt.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe ein Netto Marken-Discount in ca. 375 Metern und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI Süd in ca. 1,7 Kilometern zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch die Schlossgartenapotheke in ca. 335 Metern Entfernung ergänzt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Sonnenbergschule liegt etwa 800 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten in ca. 690 Metern zu finden ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mehrere Sportstätten, darunter eine Sporthalle in ca. 340 Metern Entfernung, sowie Spielplätze, von denen der nächste nur ca. 140 Meter entfernt ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Wohnstruktur, die durch mehrere Parks, Grünflächen und Golfplätze in der Nähe ergänzt wird. Diese bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)
Ihre direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Kaufpreis: 399.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.leerer Textbaustein
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
