Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügig geschnittene, 120 m² große Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes und wurde 2002 umfassend sowie 2022 nochmals hochwertig renoviert. Ein durchdachter Grundriss, große Räume und ein imposanter Kamin prägen den Charakter der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe führt in die einzelnen Wohnbereiche. Neben einem praktischen Abstellraum stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und viel Raum zum Verweilen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein 2022 hochwertig saniertes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Der großzügige Essbereich grenzt direkt an die Küche an und öffnet sich zu einem sehr großzügigen, sonnigen Balkon, der erst kürzlich neu errichtet wurde und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstellfläche im Keller runden das Angebot ab.
Mit ihrem großzügigen Grundriss, den vielseitig nutzbaren Räumen, dem Kamin und dem großen Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
oca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss
oMehrere vielseitig nutzbare Zimmer
oGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin
oGroßes Esszimmer
oKüche mit hochwertigen modernen Geräten
o2022 hochwertig renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und seperater Badewanne
oBeheizung über Strom
oSehr großer, sonniger Balkon - neu errichtet
oZwei Stellplätze direkt vor dem Haus
oAbstellraum in der Wohnung
oKellerabstellfläche
oSeparater Waschmaschinenanschluß
oGemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
oBaujahr 1992
oUmfassende Sanierung 2002
oUmfangreiche Renovierung 2022
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dielheim. Der Kraichgauweg bietet ein naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur umliegenden Natur und den weitläufigen Feldern des Kraichgaus. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Auch verkehrstechnisch ist Dielheim hervorragend angebunden. Die Autobahn A6 mit der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Wiesloch und Walldorf sind ebenfalls bequem erreichbar.
Für Berufspendler bietet die Umgebung zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen führen unter anderem nach Wiesloch-Walldorf und ermöglichen den Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden überregionalen Verkehrsanbindung.
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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)
Ihr direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Kaufpreis 429.000,00 EUR ,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917680090500
luca.knaup@beetz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |

