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Obj.: 1 | 1

Großzügige Wohnung mit XXL-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne

Beetz Immobilien Dachgeschosswohnung Dielheim
Beetz Immobilien
429.000,- €
 
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Dielheim
Wohnbereich
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Dielheim
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2 Dachgeschosswohnung Dielheim
Wohnzimmer 2
Küche Dachgeschosswohnung Dielheim
Küche
Küche 2 Dachgeschosswohnung Dielheim
Küche 2
Esszimmer Dachgeschosswohnung Dielheim
Esszimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Dielheim
Badezimmer
Zimmer 1 Dachgeschosswohnung Dielheim
Zimmer 1
Zimmer 2 Dachgeschosswohnung Dielheim
Zimmer 2
Zimmer 3 Dachgeschosswohnung Dielheim
Zimmer 3
Eingangsbereich 2 Dachgeschosswohnung Dielheim
Eingangsbereich 2
Dachterrasse KI bearbeitet Dachgeschosswohnung Dielheim
Dachterrasse KI bearbeitet
Dachterrasse KI bearbeitet Dachgeschosswohnung Dielheim
Dachterrasse KI bearbeitet
Dachterrasse KI bearbeitet Dachgeschosswohnung Dielheim
Dachterrasse KI bearbeitet
Von oben Dachgeschosswohnung Dielheim
Von oben
Vogelperspektive Dachgeschosswohnung Dielheim
Vogelperspektive
Grundriss Dachgeschosswohnung Dielheim
Grundriss
Team Beetz Immobilien Dachgeschosswohnung Dielheim
Team Beetz Immobilien

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

69234 Dielheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-176
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3

Diese großzügig geschnittene, 120 m² große Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes und wurde 2002 umfassend sowie 2022 nochmals hochwertig renoviert. Ein durchdachter Grundriss, große Räume und ein imposanter Kamin prägen den Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe führt in die einzelnen Wohnbereiche. Neben einem praktischen Abstellraum stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und viel Raum zum Verweilen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein 2022 hochwertig saniertes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der großzügige Essbereich grenzt direkt an die Küche an und öffnet sich zu einem sehr großzügigen, sonnigen Balkon, der erst kürzlich neu errichtet wurde und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstellfläche im Keller runden das Angebot ab.

Mit ihrem großzügigen Grundriss, den vielseitig nutzbaren Räumen, dem Kamin und dem großen Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

oca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss
oMehrere vielseitig nutzbare Zimmer
oGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin
oGroßes Esszimmer
oKüche mit hochwertigen modernen Geräten
o2022 hochwertig renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und seperater Badewanne
oBeheizung über Strom
oSehr großer, sonniger Balkon - neu errichtet
oZwei Stellplätze direkt vor dem Haus
oAbstellraum in der Wohnung
oKellerabstellfläche
oSeparater Waschmaschinenanschluß
oGemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
oBaujahr 1992
oUmfassende Sanierung 2002
oUmfangreiche Renovierung 2022

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dielheim. Der Kraichgauweg bietet ein naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur umliegenden Natur und den weitläufigen Feldern des Kraichgaus. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Auch verkehrstechnisch ist Dielheim hervorragend angebunden. Die Autobahn A6 mit der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Wiesloch und Walldorf sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für Berufspendler bietet die Umgebung zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen führen unter anderem nach Wiesloch-Walldorf und ermöglichen den Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz.

Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden überregionalen Verkehrsanbindung.

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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis 429.000,00 EUR ,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Luca Knaup
Telefon: 004917680090500
Mobil: 004917680090500
luca.knaup@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2036-05-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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