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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhaftes Haus mit Weitblick in Meckesheim

Beetz Immobilien Einfamilienhaus Meckesheim
Beetz Immobilien
599.000,- €
 
Haus und Garten Einfamilienhaus Meckesheim
Haus und Garten
Eingang Einfamilienhaus Meckesheim
Eingang
Flur EG Einfamilienhaus Meckesheim
Flur EG
Blick in den Garten Einfamilienhaus Meckesheim
Blick in den Garten
Küche Einfamilienhaus Meckesheim
Küche
Terasse EG Einfamilienhaus Meckesheim
Terasse EG
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Meckesheim
Wohnzimmer EG
Möblierungsvorschlag Wohnzimmer KI generiert Einfamilienhaus Meckesheim
Möblierungsvorschlag Wohnzimmer KI generiert
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Meckesheim
Wohnzimmer EG
Möblierungsvorschlag Wohnzimmer KI generiert Einfamilienhaus Meckesheim
Möblierungsvorschlag Wohnzimmer KI generiert
Badezimmer EG Einfamilienhaus Meckesheim
Badezimmer EG
Esszimmer EG Einfamilienhaus Meckesheim
Esszimmer EG
Esszimer Einfamilienhaus Meckesheim
Esszimer
Balkon EG Einfamilienhaus Meckesheim
Balkon EG
Schlafzimmer mit Balkon OG Einfamilienhaus Meckesheim
Schlafzimmer mit Balkon OG
Schlafzimmer mit Balkon Einfamilienhaus Meckesheim
Schlafzimmer mit Balkon
Möblierungsvorschlag Schlafzimmer OG KI generiert Einfamilienhaus Meckesheim
Möblierungsvorschlag Schlafzimmer OG KI generiert
Badezimmer OG Einfamilienhaus Meckesheim
Badezimmer OG
Küche UG Einfamilienhaus Meckesheim
Küche UG
Badezimmer UG Einfamilienhaus Meckesheim
Badezimmer UG
Schlafzimmer UG Einfamilienhaus Meckesheim
Schlafzimmer UG
Gästezimmer/Arbeitszimmer UG Einfamilienhaus Meckesheim
Gästezimmer/Arbeitszimmer UG
Möblierungsvorschlag Gäste/Arbeitszimmer KI generiert Einfamilienhaus Meckesheim
Möblierungsvorschlag Gäste/Arbeitszimmer KI generiert
Garage EG Einfamilienhaus Meckesheim
Garage EG
Rückseite Haus Einfamilienhaus Meckesheim
Rückseite Haus
Vogelperspektive Einfamilienhaus Meckesheim
Vogelperspektive
Ansicht Haus Straßenseite Einfamilienhaus Meckesheim
Ansicht Haus Straßenseite
Lage Einfamilienhaus Meckesheim
Lage
Grundriss UG Einfamilienhaus Meckesheim
Grundriss UG
Grundriss EG Einfamilienhaus Meckesheim
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Meckesheim
Grundriss OG
Team Beetz Einfamilienhaus Meckesheim
Team Beetz

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74909 Meckesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-186
Wohnfläche (ca.) 240 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
33 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
5
Garage
Anzahl 3
Badezimmer
3
Provision für Käufer
2,95 Prozent inkl. Mwst. vom Kaufpreis nach notariellem Kaufvertrag

Auf einem ca. 753 m² großen Grundstück in Meckesheim liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater, abgeschlossener Einliegerwohnung. Der Bauantrag wurde 1983 gestellt, bezogen wurde das Haus 1985. Auf drei Etagen bietet es mit ca. 240 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familie und Gäste. Die Küche wurde 2009 erneuert.

Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in die großzügige Diele, von der aus linker Hand das separate Gäste-WC erreichbar ist. Die Diele erschließt zugleich über die Treppe sowohl das Obergeschoss als auch das Gartengeschoss. Rechter Hand liegt die 2009 erneuerte Küche mit angrenzendem Esszimmer; von der Küche aus gelangt man auf einen der insgesamt drei Balkone. An das Esszimmer schließen sich das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad an, von denen aus ein weiterer Balkon zugänglich ist.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer - ausreichend Rückzugsraum für eine größere Familie oder Gäste.

Das Gartengeschoss ist in zwei Bereiche gegliedert: Auf der einen Seite liegen der Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Auf der anderen Seite befindet sich die separate, abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von der Straße, bestehend aus Bad, Küche, Wohnzimmer, einem kleineren Zimmer sowie einem weiteren Raum, der sich beispielsweise als Schlafzimmer eignet. Damit lässt sich der Wohnraum flexibel für mehrere Generationen oder zur separaten Vermietung nutzen.

Nach außen ergänzen eine Terrasse, ein Gartenteich sowie ein traumhafter Weitblick über die Umgebung das Bild. Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze.

- Einfamilienhaus mit separater, abgeschlossener Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von der Straße
- Küche aus 2009
- Ölheizung, 2009 erneuert
- Dachfenster, 2009 erneuert
- Marmorboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gästezimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügig geschnittener Grundriss, ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Großzügiger Garten mit Teich
- Drei Balkone sowie große Terrasse
- Traumhafter Weitblick
- Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze

Hinweise zur Bauausführung:

Der Bauantrag für das Haus wurde 1983 gestellt, bezogen wurde es 1985. Bei der Bauausführung wurde in einigen Punkten von den genehmigten Bauplänen abgewichen: In der Einliegerwohnung wurden die Lage der Küche sowie der Außeneingang abweichend ausgeführt, der Kellerraum zum Garten wurde bereits beim Bau als Wohnraum ausgebaut, und im Obergeschoss wurde der in den Plänen als Flur vorgesehene Bereich als abgeschlossenes Zimmer erstellt.

Die jetzigen Eigentümer haben bei Einzug den ursprünglichen Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss (mit Zugang zur Außenterrasse) zu einem Gästezimmer umgestaltet und den gegenüberliegenden Kellerraum zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss umgebaut.

Die Angaben zu Wohnfläche und Zimmeranzahl beziehen sich auf die tatsächliche Nutzung. Die Bauakte und die genehmigten Pläne können gerne eingesehen werden.

Das Haus liegt in Meckesheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis inmitten der hügeligen Kraichgau-Landschaft, unmittelbar zwischen Heidelberg und Sinsheim gelegen. Mit rund 5.200 Einwohnern bietet der Ort einen überschaubaren, dörflich geprägten Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region.

Für Familien mit Kindern stehen vor Ort Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen von der Grundschule bis zur weiterführenden Gemeinschaftsschule zur Verfügung, sodass sich viele Wege im Alltag kurzhalten lassen. Ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Sport-, Musik- und Freizeitangeboten prägt das Ortsbild zusätzlich und sorgt für ein lebendiges Miteinander.

Verkehrstechnisch profitiert Meckesheim von einem eigenen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar sowie den Regional-Express, sodass Heidelberg in rund 17 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A6 ist über das nahegelegene Sinsheim in wenigen Minuten zu erreichen, was Meckesheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die umliegende Kraichgau-Landschaft mit ihren sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wander- und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Naherholungswert direkt vor der Haustür.

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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis 599.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.


Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 2,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Luca Knaup
Telefon: 004917680090500
Mobil: 004917680090500
luca.knaup@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-10-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1985
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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