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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Erstbezug in Odenheim: Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & 2 Bädern - ab sofort!

Beetz Immobilien Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
Beetz Immobilien
1.850,- €
 
Wohnzimmer Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Wohn-Esszimmer Möblierungsvorschlag KI Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Terrasse / Garten Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Schlafzimmer Möblierungsvorschlag KI Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Kinderzimmer Ansicht 1 Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Badezimmer OG WC Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Badezimmer OG Dusche Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Treppenhaus Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Grundriss UG Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Grundriss EG Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Grundriss OG Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
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Lageplan Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
Lageplan
Beetz Immobilien Einfamilienhaus Östringen / Odenheim
Beetz Immobilien

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76684 Östringen / Odenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-174
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.850,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
25 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Terrasse
Kabel / Sat-TV

Details

Kaution
3.700,- €
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
WC
1

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner, zentraler Lage von Östringen-Odenheim - Erstbezug, zur Miete, ab sofort verfügbar

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2026 nach neuesten Standards errichtet und bietet als Erstbezug viel Raum zum Leben - ruhig, grün und zugleich zentral gelegen. Der Flur im Eingangsbereich führt zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt; rechter Hand liegen ein Gäste-WC sowie eine praktische Nische für die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und einer kleinen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse - ein echter Rückzugsort im Grünen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben Heizungsraum und zwei Abstellräumen ein besonderes Highlight: ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich beispielsweise als Rückzugsort für Gäste oder ältere Kinder eignet.

Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden, einer Solaranlage und einer Gasheizung ausgestattet; die gute Dämmung wird durch eine Lüftungsanlage ergänzt. Vinylboden und teilweise Fliesen liegen durchgehend über einer Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

oNeubau (Baujahr 2026), Erstbezug
oGasheizung, Solaranlage und Lüftungsanlage
oElektrische Rollläden
oFußbodenheizung im gesamten Haus, Vinylboden und teilweise Fliesen
oDrei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, separates Gäste-WC
oKüche nach Vereinbarung
oGarten mit Terrasse
oGlasfaseranschluss

Das Haus liegt in Odenheim, einem Ortsteil von Östringen im Kraichgau, eingebettet in die hügelige Landschaft des Katzbachtals. Die zentrale Lage im Ort bringt Kindergarten, Grundschule, Kirche und Rathaus in wenige Gehminuten Nähe. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss an die Karlsruher Stadtbahnlinie S31 verbindet Odenheim direkt mit Bruchsal, von wo aus Karlsruhe sowie weitere Ziele im Rhein-Neckar-Raum gut erreichbar sind. Für Freizeit und Naherholung sorgen das Freibad im Ort sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge und Felder. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die kurzen Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen Odenheim zu einem attraktiven Wohnort abseits des städtischen Trubels.

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Luca Knaup Tel:0176 8009500
Herr Alexander Beetz Tel:07253-982915

Miete: EUR 1.850,-
Nebenkosten: EUR 150,00
Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfall werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet
Kaution: 2 MM

Die Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer. Sie sind freibleibend und ohne Obligo für uns.

Ansprechpartner

Herr Alexander Beetz
Telefon: 00497253982915
Telefax: 00497253982914
Mobil: 00491795356532
info@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-08-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2026
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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