Erstbezug in Odenheim: Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & 2 Bädern - ab sofort!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner, zentraler Lage von Östringen-Odenheim - Erstbezug, zur Miete, ab sofort verfügbar
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2026 nach neuesten Standards errichtet und bietet als Erstbezug viel Raum zum Leben - ruhig, grün und zugleich zentral gelegen. Der Flur im Eingangsbereich führt zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt; rechter Hand liegen ein Gäste-WC sowie eine praktische Nische für die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und einer kleinen Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse - ein echter Rückzugsort im Grünen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben Heizungsraum und zwei Abstellräumen ein besonderes Highlight: ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich beispielsweise als Rückzugsort für Gäste oder ältere Kinder eignet.
Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden, einer Solaranlage und einer Gasheizung ausgestattet; die gute Dämmung wird durch eine Lüftungsanlage ergänzt. Vinylboden und teilweise Fliesen liegen durchgehend über einer Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
oNeubau (Baujahr 2026), Erstbezug
oGasheizung, Solaranlage und Lüftungsanlage
oElektrische Rollläden
oFußbodenheizung im gesamten Haus, Vinylboden und teilweise Fliesen
oDrei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, separates Gäste-WC
oKüche nach Vereinbarung
oGarten mit Terrasse
oGlasfaseranschluss
Das Haus liegt in Odenheim, einem Ortsteil von Östringen im Kraichgau, eingebettet in die hügelige Landschaft des Katzbachtals. Die zentrale Lage im Ort bringt Kindergarten, Grundschule, Kirche und Rathaus in wenige Gehminuten Nähe. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss an die Karlsruher Stadtbahnlinie S31 verbindet Odenheim direkt mit Bruchsal, von wo aus Karlsruhe sowie weitere Ziele im Rhein-Neckar-Raum gut erreichbar sind. Für Freizeit und Naherholung sorgen das Freibad im Ort sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge und Felder. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die kurzen Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen Odenheim zu einem attraktiven Wohnort abseits des städtischen Trubels.
Ihre direkten Ansprechpartner sind:
Herr Luca Knaup Tel:0176 8009500
Herr Alexander Beetz Tel:07253-982915
Miete: EUR 1.850,-
Nebenkosten: EUR 150,00
Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfall werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet
Kaution: 2 MM
Die Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer. Sie sind freibleibend und ohne Obligo für uns.
Ansprechpartner
Telefax: 00497253982914
Mobil: 00491795356532
info@beetz-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
45 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |

