XXL-Gewerbefläche in Östringen - mit LKW-Annahme & großzügigen Parkplatz

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Östringen, direkt an der Hauptstraße mit hervorragender Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet insgesamt rund 416 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss stehen etwa 283 Quadratmeter zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Verkaufs- oder Lagerfläche eignen. Das Dachgeschoss umfasst rund 31 Quadratmeter und bietet sich als zusätzliche Arbeits- oder Archivfläche an. Im Kellergeschoss befinden sich weitere ca. 102 Quadratmeter, die sich hervorragend für Lagerzwecke oder technische Einrichtungen nutzen lassen.

Der großzügige Hofbereich ist mit einem LKW befahrbar und bietet fünf Stellplätze sowie eine praktische Laderampe - optimale Voraussetzungen für Lieferverkehr und logistische Abläufe. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen benötigen, etwa aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Handwerk.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 Euro, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 300 Euro. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt Ihnen den besten Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume persönlich zu zeigen.

3-D Besichtigung auf Anfrage möglich.