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Traumhafte neuwertige-3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon zu vermieten

Beetz Immobilie Etagenwohnung Oftersheim
Beetz Immobilie
1.175,- €
 
Balkon ( KI Möblierung ) Etagenwohnung Oftersheim
Balkon ( KI Möblierung )
Wohnzimmer Etagenwohnung Oftersheim
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer Etagenwohnung Oftersheim
Wohn-Esszimmer
Küche Etagenwohnung Oftersheim
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Oftersheim
Schlafzimmer
Bad ( KI Dekoration ) Etagenwohnung Oftersheim
Bad ( KI Dekoration )
Dusche ( KI Dekoration) Etagenwohnung Oftersheim
Dusche ( KI Dekoration)
Fahrstuhl Etagenwohnung Oftersheim
Fahrstuhl
Grundriss Etagenwohnung Oftersheim
Grundriss
Team Beetz Immobilien Etagenwohnung Oftersheim
Team Beetz Immobilien

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

68723 Oftersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-173
Wohnfläche (ca.) 83 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.175,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.435,- €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2

Die Wohnung wird frei ab dem 15.10.2026.

Im Herzen von Oftersheim erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbindet.

Schauen Sie sich die Immobilie bereits vorab virtuell an: Den Zugang zur 3D-Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Sie möchten zentral wohnen und gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Das im Jahr 2019 errichtete moderne Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine großzügige Tiefgarage.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann übernommen werden. Informationen zum Übernahmepreis sowie zum weiteren übernehmbaren Inventar finden Sie in der entsprechenden Auflistung unter Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche mit kleinem Kinderspielplatz. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden, eine moderne Ausstattung und einen außergewöhnlichen, großzügigen Grundriss.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird im Monat für 80,- mitvermietet.

Die Wohnung wird frei ab den 15.10.2026.

Ausstattung & Highlights

*Elektrische Markise für den großzügigen Balkon
*Individuell angepasste Fliegenschutzgitter in allen Wohnbereichen
*Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
*Fußbodenheizun sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
*Dreifach verglaste Kunststofffenster für eine hohe Energieeffizienz und guten Schallschutz
*Rollläden an den Fenstern
*Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung
*Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-Euro

*Massiver Fahrrad- und Mülltonnenstellplatz direkt vor dem Haus
*Separater Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
*Gemeinschaftliche Waschküche
*Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
*Kinderspielplatz in der Wohnanlage

Oftersheim ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, gelegen in unmittelbarer Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet Oftersheim eine ruhige, aber dennoch lebendige Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur auszeichnet.

Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B535 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar, was Oftersheim zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem ist die Gemeinde gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof in Oftersheim bietet direkte Verbindungen nach Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg, während zahlreiche Buslinien die umliegenden Orte und Städte erschließen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Oftersheim und dem benachbarten Schwetzingen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien sind bequem erreichbar, während Schwetzingen mit seinem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen eine zusätzliche Bereicherung darstellt.

Familienfreundlich zeigt sich Oftersheim auch durch seine umfassende Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung gewährleisten eine hochwertige Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Natur, einschließlich des Hardtwaldes, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Sportaktivitäten im Freien.

Die Gemeinde Oftersheim verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Zentren und einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.

Ihre Ansprechpartner sind:

Herr Luca Knaup Tel.:0176-800 90 500
Herr Alexander Beetz Tel:07253-982915

Miete: 1.175,- EUR
Tiefgaragenstellplatz für 80 EUR
Nebenkosten: 260,00 EUR nach Verbrauch
Kaution : 3.525,- EUR
Wir haben uns die Wohnung angesehen.

Die Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer. Sie sind freibleibend und ohne Obligo für uns.

Ansprechpartner

Herr Alexander Beetz
Telefon: 00497253982915
Telefax: 00497253982914
Mobil: 00491795356532
info@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 37,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 37,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 37,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
37,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
37,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-03-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2019
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

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