Dieses ehemalige bäuerliche Anwesen im Herzen von Rauenberg bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück eröffnet Optionen zur Erweiterung und vielseitigen Nutzung.
Das Haupthaus umfasst zwei Wohneinheiten. Die erste, kleinere Wohneinheit grenzt direkt an das Haupthaus und verfügt über einen Flur, ein Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit kann entweder über einen separaten Außenzugang oder über den Eingangsbereich des Haupthauses betreten werden. Über diesen Eingangsbereich gelangt man außerdem in den Keller.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlich gehören ehemalige Stallungen dazu, die Potenzial für eine Nutzung als Wohnraum oder Lagerflächen bieten. Der Anbau wurde 1960 erstellt, und im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungen vorgenommen.
Das große Grundstück mit seinem gepflegten Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Anwesen mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
-Gasheizung
-Anbau und Umbau 1960
-Großes Grundstück, Bebauung möglich
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohngegend in Rauenberg bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Nähe zu Weinbergen verleiht der Gegend einen besonderen Charme und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Eine Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch praktische Vorteile vereint.
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Ihr direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Kaufpreis: 335.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
