Traumhaftes Reihenhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Schwetzingen-Schälzig
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Informationen
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Familienfreundliches Wohnen in begehrter Lage von Schwetzingen-Schälzig !
Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem Umfeld, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt? Dann könnte dieses moderne Reihenmittelhaus genau die richtige Wahl für Sie sein.
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwetzingen erwartet Sie ein hervorragend gepflegtes Reihenmittelhaus, das durch seine Großzügigkeit, seinen modernen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und macht das gemeinsame Kochen zum Erlebnis. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Ein weiteres Bad kann eingebaut werden.
- Elektrische Markise
- Pflegeleichter Gartenbereich
- Terrasse
- 2 Garagen in Nähe des Hauses
- Kinderspielplatz bei den Garagen
- Rollläden im gesamten Haus
- Hochwertige Bauqualität
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett in allen Wohnbereichen
- Gartenhäuschen
- Fernwärme mit hervorragendem Preis-/Leistungsverhältnis.
-Zugang zum hinteren Gartenbereich
Schwetzingen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, gelegen in unmittelbarer Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Schwetzingen hat rund 22.000 Einwohner und das moderne Wohngebiet Schälzig bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B535 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar, was Schwetzingen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem ist die Gemeinde gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof in Schwetzingen bietet direkte Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg, sowie Karlsruhewährend zahlreiche Buslinien die umliegenden Orte und Städte erschließen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Schwetzingen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien sind bequem erreichbar, es gibt ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Familienfreundlich zeigt sich Schwetzingen auch durch seine umfassende Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung gewährleisten eine hochwertige Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Natur, einschließlich des Hardtwaldes, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Sportaktivitäten im Freien.
Das Wohngebiet Schwetingen-Schälzig verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Zentren und einer hervorragenden Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.
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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)
Ihr direkten Ansprechpartner sind:
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500
Kaufpreis: 699.000,- Euro
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Telefax: 00497253982914
Mobil: 00491795356532
info@beetz-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-31 |
| Energieausweis gültig bis | 2032-08-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |

