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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick und zentraler Lage

Beetz Immobilien Dachgeschosswohnung Sinsheim
Beetz Immobilien
560,- €
 
Garagen und Hof Dachgeschosswohnung Sinsheim
Garagen und Hof
Haus und Eingang Dachgeschosswohnung Sinsheim
Haus und Eingang
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Sinsheim
Wohnbereich
Wohn und Essbereich Dachgeschosswohnung Sinsheim
Wohn und Essbereich
Abstellraum und Wohnbereich Dachgeschosswohnung Sinsheim
Abstellraum und Wohnbereich
Einbauküche und Abstellraum Dachgeschosswohnung Sinsheim
Einbauküche und Abstellraum
Bad und Waschmaschinenanschluss Dachgeschosswohnung Sinsheim
Bad und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer Dachgeschosswohnung Sinsheim
Badezimmer
Treppen ins OG Dachgeschosswohnung Sinsheim
Treppen ins OG
Wohnzimmer OG Dachgeschosswohnung Sinsheim
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Dachgeschosswohnung Sinsheim
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG Dachgeschosswohnung Sinsheim
Schlafzimmer OG
Grundriss beide Etagen Dachgeschosswohnung Sinsheim
Grundriss beide Etagen
Team Beetz Immobilien Dachgeschosswohnung Sinsheim
Team Beetz Immobilien

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

74889 Sinsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-189
Wohnfläche (ca.) 70 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 560,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage

Details

Warmmiete (ca.)
835,- €
Anzahl Etagen
3
Garage
Miete 25,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1

Charmante Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick und zentraler Lage

Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines älteren Wohnhauses aus dem 20. Jahrhundert, das saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung über zwei Ebenen, viel Holz und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ab dem 01.11.2026 steht die Wohnung zur Verfügung und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair suchen.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein großes Badezimmer ergänzt diese Etage. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt sind.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick ins Grüne sowie auf die Burg Steinsberg und das Stadion. Hier genießen Sie eine schöne Aussicht und können nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Dort befindet sich ein besonders großzügiger Bereich, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die aktuelle Mieterin hat diesen geschickt in zwei Bereiche unterteilt, sodass zusätzlich Platz für ein kleines Wohnzimmer oder ein Büro entstanden ist. Der Korkboden verleiht dieser Ebene eine angenehme und natürliche Atmosphäre.

Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. So verbinden sich kurze Wege mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- 3. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Integrierte Küche
- Großes Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Parkett im unteren Wohnbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- Korkboden im oberen Geschoss
- Großzügiger Schlafbereich mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros oder kleinen Wohnbereichs
- Viele Holzelemente mit gemütlichem Wohncharakter
- Herrlicher Ausblick ins Grüne, auf die Burg Steinsberg und das Stadion
- Zentrale Lage mit fußläufig erreichbarer Innenstadt
- Garage optional anmietbar

Sinsheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt genau in der Mitte der zwei Städte Heidelberg und Heilbronn (30 min Autofahrt) an der Elsenz. Der Ort ist bekannt durch das Technik Museum, die Badewelt und die Messe Sinsheim.

Vorzufinden sind auch Theater, Museen und die Burg Steinsberg, auf der immer etwas geboten ist.

Der Ort zählt daher zu einer geschätzten Wohngegend, in der es nie langweilig wird.
Hier wird Lebensqualität einfach großgeschrieben.
Über den Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Orte sehr gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Ihre Ansprechpartner sind:

Herr Luca Knaup Tel.:0176-800 90 500
Herr Alexander Beetz Tel:07253-982915

Miete: 560,- EUR
Garage für 25 EUR
Nebenkosten: 250,00 nach Verbrauch
Kaution : 1120- EUR
Wir haben uns die Wohnung angesehen.

Die Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer. Sie sind freibleibend und ohne Obligo für uns.

Ansprechpartner

Herr Luca Knaup
Telefon: 004917680090500
Mobil: 004917680090500
luca.knaup@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 109,82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 109,82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 109,82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
109,82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
109,82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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