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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Leben auf zwei Ebenen - Maisonette-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Sinsheim

Beetz Immobilien Maisonettewohnung Sinsheim
Beetz Immobilien
319.000,- €
 
Wohn-Esszimmer Maisonettewohnung Sinsheim
Wohn-Esszimmer
Eingang Maisonettewohnung Sinsheim
Eingang
Wohnzimmer (KI Beispiel) Maisonettewohnung Sinsheim
Wohnzimmer (KI Beispiel)
Wohnzimmer Maisonettewohnung Sinsheim
Wohnzimmer
Balkon Maisonettewohnung Sinsheim
Balkon
Balkon Maisonettewohnung Sinsheim
Balkon
Arbeitszimmer Maisonettewohnung Sinsheim
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer leer (KI) Maisonettewohnung Sinsheim
Arbeitszimmer leer (KI)
Arbeitszimmer (KI) Maisonettewohnung Sinsheim
Arbeitszimmer (KI)
Küche Maisonettewohnung Sinsheim
Küche
Badezimmer Maisonettewohnung Sinsheim
Badezimmer
Kinderzimmer Maisonettewohnung Sinsheim
Kinderzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Sinsheim
Schlafzimmer
Schlafzimmer leer (KI) Maisonettewohnung Sinsheim
Schlafzimmer leer (KI)
Ansicht vorne Maisonettewohnung Sinsheim
Ansicht vorne
Ansicht hinten Maisonettewohnung Sinsheim
Ansicht hinten
Grundriss unten Maisonettewohnung Sinsheim
Grundriss unten
Grundriss oben Maisonettewohnung Sinsheim
Grundriss oben
Team Beetz Immobilien Maisonettewohnung Sinsheim
Team Beetz Immobilien

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

74889 Sinsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-171
Wohnfläche (ca.) 99 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 319.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
3,50 m²

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
3
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
2

Diese 99 m² große Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1992 erstreckt sich über die dritte und vierte Etage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Beim Betreten gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur. Links befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe, geradeaus führt eine Wendeltreppe in die obere Etage. Rechts liegt das erste Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Daneben befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

In der oberen Etage erwartet Sie ein zweites Bad mit Dusche, ebenfalls mit Tageslicht. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, aktuell genutzt als Schlafzimmer mit Sportbereich sowie als Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Mit ihrem durchdachten Zuschnitt über zwei Ebenen und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

- 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar
- Offener Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Sonniger Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Sinsheim - direkt angrenzend an die beliebte Gartenstadt, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit ihrem grünen, gepflegten Charakter. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Sinsheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit Anbindung an die Rhein-Neckar-S-Bahn eine komfortable Verbindung unter anderem nach Heidelberg und Heilbronn - ideal für Berufspendler. Auch die Anschlussstelle Sinsheim an der Autobahn A6 ist schnell erreichbar, wodurch sowohl Mannheim und Heidelberg als auch Heilbronn zügig erreichbar sind.

Für Paare und kleine Familien bietet diese Lage somit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten überregionalen Anbindung.

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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis 319.000,00 EUR ,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Alexander Beetz
Telefon: 00497253982915
Telefax: 00497253982914
Mobil: 00491795356532
info@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 110,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 110,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
110,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
110,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-10-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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