Erfahrungen & Bewertungen zu Beetz Immobilien 07253-982915
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Weitblick über Sinsheim

Titelbild Einfamilienhaus Sinsheim
Titelbild
799.000,- €
 
Wohnbereich Einfamilienhaus Sinsheim
Wohnbereich
Bei Nacht Einfamilienhaus Sinsheim
Bei Nacht
Esszimmer Einfamilienhaus Sinsheim
Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Sinsheim
Küche
Wohnzimmer Einfamilienhaus Sinsheim
Wohnzimmer
Tageslichtbad Einfamilienhaus Sinsheim
Tageslichtbad
Schlafzimmer Einfamilienhaus Sinsheim
Schlafzimmer
Terrasse Einfamilienhaus Sinsheim
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Sinsheim
Terrasse
Fernblick Einfamilienhaus Sinsheim
Fernblick
Garten Einfamilienhaus Sinsheim
Garten
Schlafzimmer UG Einfamilienhaus Sinsheim
Schlafzimmer UG
Bad UG Einfamilienhaus Sinsheim
Bad UG
Zimmer UG Einfamilienhaus Sinsheim
Zimmer UG
Sauna Einfamilienhaus Sinsheim
Sauna
Garage Einfamilienhaus Sinsheim
Garage
Zugang Einfamilienhaus Sinsheim
Zugang
Gartenseite Einfamilienhaus Sinsheim
Gartenseite
Ausblick Einfamilienhaus Sinsheim
Ausblick
Ansicht Einfamilienhaus Sinsheim
Ansicht
Ansicht Straße Einfamilienhaus Sinsheim
Ansicht Straße
Grundriss UG Einfamilienhaus Sinsheim
Grundriss UG
Grundriss EG Einfamilienhaus Sinsheim
Grundriss EG
Team Beetz Einfamilienhaus Sinsheim
Team Beetz

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

74889 Sinsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-130
Wohnfläche (ca.) 170 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 799.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
85 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Garage
Sauna
Details
Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.vom Kaufpreis

Genießen Sie unseren besonderen Service - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Sinsheim überzeugt durch seine traumhafte Fernsicht über die gesamte Stadt - ein unverbaubarer Weitblick, den man selten findet. Das Haus wurde 1970 in masser Bauweise erbaut und laufend renoviert, es befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Mit zwei voll nutzbaren Etagen, darunter ein wohnlich ausgebautes Souterrain, bietet es viel Raum für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Abstellraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon mit Blick über Sinsheim. Die Küche liegt in einem separaten Raum und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad runden das Obergeschoss ab.

Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits ins Haus gelegt. Ebenso steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Eine große Garage direkt vor dem Haus sorgt für bequemen Parkraum. Der Garten- und Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - mit einzigartiger Aussicht.

Das Haus ist familienfreundlich und dennoch zentrumsnah, ideal für Kinder oder auch für den Alterswohnsitz. Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit in Sinsheim.

- Stellplatz vor dem Haus
- Große Garage
- Offen Gestaltet
- Traumhafter Weitblick über Sinsheim
- dreifach verglaste Kunstofffenster
- Offener Wohn und Essbereich
- Sauna im Untergeschoss
- Großer Kellerraum
- Fernwärme Anschluss
- Glasfaser Anschluss
- 3-4 Schlafzimmer
- Waschraum
- 2 große Badezimmer

Die Immobilie liegt in Sinsheim, einer Stadt, die durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Die Autobahn A6 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Busbahnhof Sinsheim, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, gut erschlossen. Der nächste Flughafen, das Segelfluggelände Sinsheim, befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Kaufland und REWE in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Medizinische Versorgungszentrum Sinsheim und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Bildungseinrichtungen wie das Wilhelmi-Gymnasium und die Kraichgau-Realschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Das Freizeitangebot in Sinsheim ist vielfältig. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und Fitnessstudios. Für kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten bieten sich das Stadtmuseum und die Klima Arena an. Zudem lädt der nahegelegene Park alla hopp! zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

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Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 799.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.


Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.leerer Textbaustein

Ansprechpartner

Herr Alexander Beetz
Telefon: 00497253982915
Telefax: 00497253982914
Mobil: 00491795356532
info@beetz-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2028-02-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl, Fernwärme

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